北城物业收入排名前十(北城物业排名)

北城物业收入排名前十(北城物业排名)插图

主演：北城阳光尚线全体业主

导演：小区业委会筹备组业主成员

上映时间：2023年7月19日-8月17日

展期时间：2023年8月18日-9月16日

惜败于三分之二参与率！北城阳光尚线

首次业主大会（补充）会议召开将面临失败

近期有业主爆料，

费尽九牛二虎之力才筹备召开的

北城阳光尚线首次业主大会（补充）会议，

八月末或将面临召开失败。

震惊之余，

深感痛心。

不少业主更是感慨，

“北城阳光尚线首次业主大会（补充）会议的召开，

来之不易，

其它小区都在羡慕能走到现在这一步。

如果因为业主分裂、参会投票率不足

而无法选举出业主委员会，

实在太可惜了！

谁笑到了最后？”

北城阳光尚线位于重庆市渝北区新牌坊，由重庆致恒置地有限公司建成，总建筑面积201788，总占地面积29773，住宅和商业门面共计1974户，小区物业公司为重庆北城物业管理有限公司。

小区地处黄金地段，周边配套医疗有各类大小医院诊所；巴蜀常春藤中学、新牌坊小学，重庆市童心小学校、多所幼儿园；以及新光天地、中渝广场两大商业；永辉超市、新世纪百货、红叶农贸市场等各类生活日用品商场；周边配套交通包含轨道3号线， 4号线、环线，以及多条公交线路，到达江北国际机场、火车北站、长途车站均非常方便。

10年前销售部的效果图

致北城阳光尚线小区全体业主书

根据《北城.阳光尚线小区召开首次业主大会（补充）会议（补充）会议的公告》内容，本次业主大会投票结束时间为8月17日。如需延长投票时间，每次延长时间不超过 10 天，最多不超过 3 次。也就是说，最迟到9月16日，阳光尚线小区召开首次业主大会（补充）会议必须结束，筹备工作组将在宣布投票表决结果后，依法自动解散。

截止8月9日，目前投票率仅为46.68%，距离《民法典》三分之二业主和面积参与率尚有较大差距。如果在投票结束时，参与率依然达不到法律规定的66.67%，北城阳光尚线小区首次业主大会（补充）会议将面临失败，此前所有的努力归零，小区管理权全部重新归于重庆北城物业管理有限公司。

从2021年末开始筹备首次业主大会以来，小区几十位热心业主和志愿者顶着寒冬酷暑摆摊扫楼，披星戴月深夜奋战，牺牲近两年业余时间、尽最大努力为业主争取权益。

两年期间，感谢很多热心邻居们和专业人士，给予了很多中肯意见和建议，督促我们在自省中进步。也感谢广大业主的热心参与，自发筹集召开业主大会需要的经费。

我们深知，在争取业主利益中，一定得罪了某些机构和人，因此，在小区业主大会的筹备过程中，毫无例外地遭遇了重重阻力，正是小区业主的这份信任、让我们看到希望，始终认为众志成城，无论外部有多大阻碍，我们依然坚守正道，努力前行。

在各方虎视眈眈盯着之下，我们小心翼翼，不敢踏足任何法律红线，严守法律法规，要时刻警惕着受到恶意打压，又需努力突破各处障碍与阻力。

然而，在最后冲刺的投票阶段，因为小区出租户和失联业主过多，同时经历重庆八月高温炙烤、落地志愿者人力匮乏、市场就业环境不乐观等诸多因素影响，终究是面临到业主参与度比例不够导致失败的最大难题。

若无法解决业主参与度问题，最终必然导致绝大多数业主都不愿意看到的结果。

此情此景，我们深感痛心，当然，因能力、经验和时间不足，我们也未能做得完美。请允许我们对给予厚望的广大业主表达深深歉意。

如未能成功召开首次业主大会（补充）会议，虽自认问心无愧，但我们仍对此深感内疚，对不起信任我们的广大业主，对不起一腔热血的众多志愿者。首次业主大会（补充）会议结束后，将无平台再为业主们争取权利，北城阳光尚线小区的未来可能一片迷茫。

但我们承诺，在所剩无几的会期内，会站好最后一班岗，努力做好首次业主大会（补充）会议召开的会务推进工作。

人生多彩，努力过便无遗憾！我们坦然面对失败，欣喜收获众多邻居的友情。也终于可以把业余时间还给家庭，将精力用来弥补自筹备成立业委会两年来愧对的亲人。

感谢所有参与、为召开业主大会奔走的志愿者们！

感谢所有支持成立业委会的热心邻居们！

阳光尚线小区召开首次业主大会（补充）会议会务组

2023年8日8日

小区当前实景图

五年之后

（纯属展望虚构）

转眼已是2028年的盛夏。我坐在邻居朋友崭新的长安新能源车上，迎着落日的斜阳，看着绚丽的晚霞，正缓缓驶过新牌坊转盘。新牌坊转盘边上的小区，就是我们曾经居住的地方。我住6栋，朋友住3栋。

“小区的电梯空调经常坏，很久都没人修，又闷又热。垃圾也经常没人清理，味道难闻死了！”

“可不，小区道路上都是车，散步也怕被车撞了。还有外墙破损剥落都迟迟不处理。上次又有高空坠物，幸亏没砸到人，真危险啊！”

“就是，出门都提心吊胆的。我们那栋楼里还开了好多民宿啊、公寓酒店什么的，总有陌生人上上下下的。好好的小区怎么搞成这样！”。

“这年头房子不好卖，这半年一共有3家人准备来买房，我都降了15万下来，结果看到小区环境，还觉得我要价太高，都没有买。”

“你知道吗？昨晚我楼下那家住户的门又被撬了，小偷进屋盗窃。听说损失了好几万元！”

“唉，我在2栋的房半年都还没租出去，现在6栋的租户又通知我不租小区房了，说是物管费和停车费太高，环境也乱，又没有安全感，要搬到旁边小区去住了。现在怎么办，小区房产投资收入全没了。”

“昨有旁边的凤凰城，今有北城阳光尚线的没落，还不是五年前少数业主成立业委会时选择躺平所致！”

是这样的，自从5年前业委会选举失败后，小区继续维持着开发商自有的前期物业公司服务模式。物业说管理维护费用高、账上显示年年亏损。虽然小区中有几位业主代表，但终究是势单力薄，只有被咨询被告知的权利……

小区日渐破败，10多年怨声不断的情形，从未中断…虽然中间也有人奔走呼吁，要重新召开业主大会成立业委会，可是阻力重重，龙溪街道当年故意设卡……

人心伤了、散了，再聚起来真的没那么容易。一个小区年年都欠维护，你想想会变成怎么样？不在沉默中爆发，就在沉默中被宰！

到小区了，走在满地落叶的路上，路灯有不少已经坏了很久，路面昏暗湿滑。

我心想：要是五年前，2023年那次业主大会，有更多业主参与投票，把业委会成立起来了，小区那至于变成现在这样！

哎，历史是没有后悔药的，今天仅是一次时空穿越，醒醒吧，北城阳光尚线外面的药店还开着，老板说，还有卖……

五年后经过新牌坊转盘

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