东莞地王排名前十(东莞松山湖地王)

东莞地王排名前十(东莞松山湖地王)
东莞地王排名前十(东莞松山湖地王)插图

东莞十大最贵地王

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截止发稿前，东莞目前十大最贵地王分别为: 中海云麓公馆，北大资源黄江地块，融创公园首府，万科首铸翡翠东望，凤岗四季花城，深圳安居集团塘厦地块，万科金地天空之城，珑远翠珑湾，中海莞府，中海华庭。

从房企角度看中海，万科分别有3宗地块成为东莞最贵十大地王占比60%，而从区域来看，城区，凤岗，黄江占了7宗地块，另外3宗分别分布在寮步塘厦大朗，这些区域也是东莞经济比较发达镇街。

中海

东莞最贵地王—中海云麓公馆

也是东莞最贵洋房楼盘

均价35000元/㎡

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△项目效果图

据悉，项目占地面积7.3万平方米，容积率2.0，总计容建面14.6万平方米，规划有别墅和4栋高层商品洋房，1栋回迁房，目前在售85-125㎡3-4房洋房精装，均价约35000元/㎡左右。

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2017年1月20日，凤岗镇官井头村1宗占地面积7.3万㎡的商住地，历经10家房企、154轮，100分钟激烈竞价，东莞史上首宗“限地价+竞配建”地块最终被中海地产以29.2亿元+36450㎡配建面积艰难斩获，折合楼面价26646元/㎡，打破了东莞商住地成交单价历史记录，目前还是东莞最高楼面单价纪录保持地块。

中海豪宅

传说中要打造成为东莞豪宅盘

东城—中海莞府

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△项目效果图

据了解，该地块占地面积16047.63㎡，容积率≤2.8，建筑密度≤35%，总计容建面44933㎡，规划有2栋高层高端洋房，2栋写字楼，其中洋房110套，统一为240㎡3-5房大平层精装豪宅，目前在售均价约35000元/㎡左右，看房需验资100万。

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中海莞府：2017年9月5日，东城八一路与莞长路交汇处占地面积1.6万㎡商住地经过12家房企，57轮激烈竞拍最终中海地产以4.3亿元艰难斩获，折合楼面价16218元/㎡。值得注意的是，此次出让的东城地块也是当时东莞楼市史上首宗采取“限价+熔断”方式出让的地块。

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△项目样板房实景图

北大资源黄江地块

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2016年9月22日，，黄江一宗占地面积61710.83㎡商住地，历经3.5个小时、23家房企、122轮激烈竞拍最终被北大资源投资有限公司摘得，以总价343000万元，折合楼面价25264.46元/㎡，溢价率高达662%！据了解，项目已开过工待售状态，将打造成为区域高端楼盘项目。

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△地块航拍图（拍摄于2016年9月）

乐居记者了解到，当时万科、招商、碧桂园、时代、中海、中骏、雅居乐、金地、融创、金茂、阳光城等超20家房企都参与过此次地块争夺。在最后阶段，剩下鲁能（674号）、融创（988号）、北大资源（614号）三家房企继续争抢，最终，北大资源险胜鲁能，夺下黄江超级地王。

中海

凤岗四季花城

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2018年8月9日，凤岗镇5万平方米商住地块经过15家房企、66分钟、51轮的激烈角逐，该地块最终被万科联合体以总价17亿元、折合楼面地价16965元/㎡+自持面积15%+自持5年艰难斩获，该地块项目由万科中交中天三方联合开发。

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△项目效果图

项目位于凤岗镇永盛大街，凤清路，凤观路三条城市主干道交汇处（距离深圳地铁4号线延长线牛湖站约3公里），项目占地面积约5万m²，总计容建面约10万m²，由5栋高层洋房和别墅组成，洋房产品户型有93-115㎡3-4房洋房精装，营销中心目前已开放。

万科金地·天空之城

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△项目效果图

项目位于大朗镇松佛路与富通路交汇处西南侧（距离松山湖万科生活广场约550米左右），项目占地面积约3.68万m²，总建面约12万m²，由7栋17-32层高层洋房和1栋23层高写字楼组成，目前在售93-143㎡3-4房精装，均价32000元/㎡左右。

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2017年10月27日，大朗镇3.68万平方米商住地块经过6家房企、4.5小时、99轮的激烈角逐，该地块最终被东莞市万瑞房地产有限公司（实为东莞万科）以总价21.2亿元、折合楼面地价16443元/㎡+自持面积15%+自持5年艰难斩获，该地块项目由万科金地联合开发。

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△地块航拍图（拍摄于2017年10月）

南城·万科首铸翡翠东望

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△项目效果图

项目位于南城建设路南侧，距离东莞行政中心2个红绿灯约1公里，项目占地面积67476.65㎡，容积率1.0

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据了解，该地块由万科，中交，宏远，首铸，中天5家房企联合开发，而141-157㎡小院别墅4月份已售完，在售95-143㎡3-4房精装，均价30000-33000元/㎡左右。

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2018年6月21日，历经9家房企、64轮、鏖战三小时，南城1宗6.7万平方米“黄金”商住地最终被首铸一号（东莞）房地产有限公司以总价25.5亿元艰难斩获，折合楼面地价10788元/㎡，剔除无偿配建面积，实际可售楼面地价为17116元/㎡+自持面积20%+自持5年。

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△地块航拍图（拍摄于2018年5月）

黄江·融创公园首府

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融创公园首府：2016年9月27日，黄江镇宝山社区的1宗3.1万平方米商住地历经11家房企，76轮激烈竞拍后，最终被融创以总价194660万元拍下，折合楼面地价20422元/㎡，溢价率689%！在售洋房产品户型为82-115㎡3-4房精装，均价约24000元/㎡左右。

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△项目沙盘

寮步·珑远翠珑湾

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△寮步珑远翠珑湾地块竞得截图

寮步珑远翠珑湾：2017年10月26日寮步1宗5.4万㎡商住地经过13家房企，2.5个小时，141轮激烈竞拍最终被东莞本土房企（广东珑远投资集团）以总价17.69亿+自持面积40%+5年艰难斩获，折合楼面价16352元/㎡，溢价率63.5%！

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△地块航拍图（拍摄于2017年10月）

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△项目沙盘

项目占地面积54119.3㎡，总计容建筑面积108239㎡，项目规划有8栋高层洋房，共计932套，停车位827个，容积率2.0，绿化率30%。目前项目已命名为珑远翠珑湾，洋房产品户型为95-160㎡3-5房精装，计划6月29日开盘。

万江·中海华庭

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2019年4月17日万江1宗2.5万平方米商住地经过27家房企，62轮激烈竞拍最终被中海地产以总价14.3亿，折合楼面价16089元/㎡，溢价率75.8%。目前项目已备案投资，备案名为【中海华庭】。

中海

塘厦·深圳安居集团地块

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2018年10月23日，塘厦镇中心区3.89万平方米商住地块经过2家房企、2轮的竞拍，该地块最终被深圳人才安居集团以总价18.84亿元斩获、折合楼面地价16531元/㎡，项目将由招商蛇口负责代建服务，项目采用“交钥匙”方式移交。

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△地块航拍图（拍摄于2018年9月）

项目占地面积38961.91㎡，总计容建筑面积128574㎡，需无偿配建11571㎡人才房，2880㎡幼儿园面积，预计近期将破土动工。

7月东莞拍地日历

值得注意的是，下个月东莞将6连拍

虎门寮步桥头石碣有不少亮点！

届时东莞乐居将全程直播，敬请关注！

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文章来源:乐居买房

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