南湾小镇美食排名前十(南湾水乡有什么好玩的)

一

湖面碧波荡漾，奇岛星罗棋布，水光山色，交相辉映。

说到宜居，就不得不提起信阳，说起信阳名片，就不得不提到“千岛之湖”南湾湖。

曾经多少信阳购房者被这片安逸恬静的区域吸引，甚至连不少外地人都慕名而来，选择在南湾片区置业。多年过去，这里楼盘的现状如何，又发生了怎样变化？（文内有辛辣，喜清淡慎读）

南湾片区的腾飞之路，源起于2003年南湾湖风景区管理委员会的设立，统一负责景区的规划、建设和旅游资源开发，彻底解除束缚南湾发展的瓶颈和制约。

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2014年前这里相继开发建设了翡翠溪谷、建业森林半岛、绿城百合新城、家和美林湖等楼盘；2015年开工建设了市重点项目榕基城市之光；2016年南湾琨御府入驻南湾；此外，国智恒北斗集团、科大讯飞股份有限公司等一批国内知名高科技信息上市公司相继在南湾投资发展。

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秉承着“生态立区、文旅兴区、科教强区、城景一体”发展战略，南湾片区的产业项目布局上已形成了文化旅游和科技信息两大主导产业。

接着来到了2019年之后，东方今典御书院、融创御湖宸院、星联山屿湖、湖畔樾山、桃李春风等楼盘扎堆入驻。

各路房企本能趁着楼市行情火热的时候大展身手，谁曾想市场突如其来的变故，令这片区域的热度回归到曾经的平静。

二

融创御湖宸院——致命的诱惑

2020年融创首开，洋房6000元/㎡起，凭一己之力拉低整个南湾片区的房价，价格诱惑、品牌房企、文旅规划等加持下，令众多购房者趋之若鹜，抄底上车。没曾想停工烂尾问题随之而来，毫无生机的工地和不远处的绿水青山形成强烈反差。

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多年过去，这里断断续续的停工复工，不断透支着业主的耐心和信任感。据了解，今年年底这里有望迎来交房，希望真的能够如期而至吧。

东方今典御书院——“不完美”榜样

项目于2022年提前200天交房，给当时低迷的楼市注入了些许信心。但其曾经宣传且被看好的自建万方商业广场，目前来看兑现起来还需要点时间，而这也正是南湾片区最欠缺的配套之一。

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星联山屿湖——画饼小能手

同样是新房企入驻南湾，星联山屿湖就没有抢占到融创那样的好位置。作为整个区域最西侧的楼盘，星联山屿湖的热度自然少了许多，门前无公交站牌，出行极其不便，好在2路和8路计划小区附近建设站点，未来出行难题或将改善。

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当然项目本身也有着与众不同的亮点。项目凭借着坡地的高低错落，打造特色的台地别院；配建高档酒店，知名酒店希尔顿于2021年签约确定入驻，去年2月举行开工仪式；2020年南湾湖风景区星联芒果三小分校公益捐赠仪式举行，未来选择置业星联山屿湖的业主子女可优先入读信阳第三小学分校。

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乍一看可圈可点，时至今日却都沦为纸上谈兵。酒店和学校暂时都没有太大动静，甚至连最基本的交房都已延期。10月25日下午，南湾街道政协工作联络组召集辖区政协委员、开发商以及南湾社区、市长热线办等职能部门就星联山屿湖项目延期交房问题召开“有事好商量”协商议事会。

南湾琨御府——自身无可挑剔

说起信阳的品质天花板，西有南湾琨御府，东有春晖世和府。南湾琨御府自身产品力过硬，内部实景和高端配套都是教科书级别，内外皆有公园，宜居的代表作。万物皆不完美，唯一美中不足的便是所属区域的自身劣势。

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除此之外，绿城百合新城被东方今典接手后摇身一变成为半山半岛，附近知名铂尔曼酒店于去年2月举办开工仪式，如今两者皆没有动静。

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东方今典曾计划拿地建设山水城项目（信阳师范大学对面），有公园有中小学，2022年信阳市浉河中学·三小金牛山分校项目用地预审和选址意见书批前公示，其位置和这里的中小学几乎一致，据了解年后或将有大动作。

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今年土拍，南湾片区曾一次性挂牌六宗地块，其中两块流拍，剩下全被城投拿下，目前市面上没太多消息，希望未来会给南湾片区注入更多的活力。

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三

时至今日，主打宜居的南湾片区虽然进步不小，但依旧面临着重大挑战。

2021年新七大道西段通车，并且2路和8路公交车延伸到西段尽头的谭庙村，路网正在逐渐完善；

奥林匹克公园提升改造后，不仅更加大气、舒适，而且今年信阳的赛龙舟和中秋晚会在此大放光彩，南湾生态水运码头项目火热施工，去年规划了茗阳路桥上的摩天轮，宜居属性不断升级；

2021年宋基中学(信高南湾校区)改扩建，2023年信阳市浉河中学南湾湖风景区学校暨信阳市第三小学南湾湖风景区学校揭牌，信阳学院南湾校区也已于今年开学，教育实力得到进一步提升；

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今年信阳正在大力发展文旅产业，而南湾必然属于重点发展区域，但现状呈现出的一些难题需要继续重视起来。

1、配套优势不足

这里的配套还处于完善阶段，效果还不太明显。例如浉河中学和第三小学在信阳的校区太多，不少网友对此习以为常持怀疑态度，还需要慢慢沉淀方能彰显学校实力。

目前商业配套依旧欠缺，规划酒店也被搁置，同时缺乏优质的医疗配套，缺乏就业岗位。因此这里入住率一般，居民大多也都上了岁数，缺乏年轻活力。

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2、区域热度有限

这里地处信阳最西侧，和其他区域交集甚少。因缺乏优质配套、工作岗位和区域联动，加上现有景点吸引力缺乏持续性，人气始终没法聚集于此。

今年信阳文旅活动遍地开花，但也面临后劲不足的局面。“马尔代夫”北湖沙滩、“茶卡盐湖”浉河三期、年轻潮流的青年营地、灯光秀的奥林匹克公园等，都凭独自特色火爆一时，但后期的维护、宣传、运营和营销更具考验。

大家能逛能玩的地方多了，南湾的人气必然被分流。奥林匹克公园举办的中秋晚会如此火爆出圈，可惜场地有限，部分居民体验感不佳。希望能继续多举办活动，提高宣传力，学习淄博做好营销，让热度不断发酵和延伸。

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区域南侧的浉河两岸正靠着景点发光发热，区域核心的榕基软件园，同样在努力地吸引市政单位和企业入住，作为地标，肩负使命，身上的担子着实不小；区域东侧的南湾小镇和两湖小镇还在开发建设。

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难题之间环环相扣，但南湾的变化可圈可点。

也许有一天，整个南湾车水马龙。上午在南湾湖乘船观岛，中午在开元观堂酒店感受江南小院，下午漫步于各种特色小镇，晚上在地标之上（榕基软件园）品尝特色美食，饭后去桥上摩天轮欣赏一场灯光秀，最后在云端酒店俯瞰全城夜景。

这场梦，希望别醒！

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