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荆东物业排名前十(荆州天利和物业)

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荆东物业排名前十(荆州天利和物业)

　　在荆州买房？买房子是一瞬间的事，而住房子则是一辈子的事，物业服务的好坏，直接决定你未来数十年的生活！

　　房屋漏水、电梯惊魂、垃圾遍地、门禁虚设、乱收费、霸王条款……

　　在荆州各政府投诉平台上，关于物业投诉的内容泛滥成灾！

荆东物业排名前十(荆州天利和物业)插图

物业投诉

　　荆州物业的糟心新闻数不胜数，一不小心就踩雷！扯皮扯得让人心力憔悴！

　　对此，荆州购房者，特别是准备买二手房的业主，也需要擦亮眼睛，避开陷阱。

　　近期，荆州市住建局发布2021年3月份物业企业信用评价榜，一起看看吧，对于购买二手房的购房者，也是一个参考。

荆东物业排名前十(荆州天利和物业)插图1

　　物业红榜小区【推荐】

　　1、福建永安物业管理有限公司荆州分公司、万达华府ABC区

　　2、湖北万福圆物业管理有限公司、金江宝邸

　　3、武汉锦绣方圆物业服务有限公司荆州分公司、荆州文化体育中心

　　4、湖北博森物业集团有限公司、城市风景

　　5、荆州市鼎盛物业管理有限公司、水榭香堤

　　6、荆州荆东物业管理有限公司、恒隆四季城

　　7、金碧物业有限公司荆州分公司、恒大金名都

　　8、荆州市隆昌物业管理有限公司、东方新城

　　9、武汉居安物业管理有限公司荆州分公司、中豪明珠城

　　10、荆州市志佳物业管理有限公司、望江国际

　　物业管理好的红榜小区，有一个特点，大部分都是有实力的开发商开发的大型小区，楼盘档次高，房价高，入住的业主收入也高，素质好。

　　一句话，业主有钱，物业能收到钱，管理自然好。

荆东物业排名前十(荆州天利和物业)插图2

　　物业黑榜小区

　　1、荆州市北辰天街商业管理有限公司、北辰天街、综合管理能力差，履约不到位，服务质量差，处理投诉不及时

　　2、荆州市真金物业管理服务有限公司、水木香郡、综合管理能力差，服务质量较低，积极整改中

　　3、荆州市佳和物业管理服务有限公司、时尚豪庭、综合管理能力差，履约不到位，服务质量低

　　4、荆州市经纬达物业服务有限公司、万象馨苑、综合管理能力差，履约不到位，服务质量低

　　5、荆州市华林园物业管理有限公司、奥添枫泽园、综合管理能力较差，服务质量较低，积极整改中

　　6、雅居乐雅生活服务股份有限公司荆州分公司、城南六号公馆、综合管理能力差，履约不到位，服务质量低

　　7、荆州汇信物业服务有限公司、津泰园、综合管理能力差，履约不到位，服务质量低

　　8、荆州正天物业管理有限公司、百合花园、综合管理能力较差，服务质量较低，积极整改中

　　9、湖北恒明源物业管理有限公司、祥云佳园、综合管理能力差，履约不到位，服务质量低

　　以下为荆州市创文办考评督导办，在荆州市住建局物业管理中心的支持配合下，针对物业管理行业“红黑榜”中，排名后10位中的4家小区物业管理公司，进行暗访督察结果

　　一、北辰天街（责任单位公司：北辰天街商业管理有限公司）

荆东物业排名前十(荆州天利和物业)插图3

　　1.墙体、路灯、地砖、井盖损坏。

　　2.公共草坪内存在大量杂物、垃圾。

　　3.车辆未按要求停放。

　　二、六号公馆（责任单位：雅居乐雅生活服务股份有限公司）

荆东物业排名前十(荆州天利和物业)插图4

　　1.小区内缺株少植。

　　2.小区内建筑垃圾随意堆放、杂物遍地。

　　3.小区内车辆未按要求停放。

　　4.小区内住户私拉电线。

　　5.小区内楼栋牌缺失损坏。

　　6.小区内广告随意粘贴。

　　三、百合花园（责任单位：正天物业管理有限公司）

荆东物业排名前十(荆州天利和物业)插图5

　　1.小区内杂物乱堆放未清理。

　　2.小区内大量垃圾桶损坏。

　　3.小区内公共厕所卫生环境较差。

　　4.小区内水箱破损。

　　5.小区内住户私拉电线。

　　四、津泰小天鹅（责任单位：汇信物业服务有限公司）

荆东物业排名前十(荆州天利和物业)插图6

　　1.小区内私搭乱建、住改商。

　　2.小区内宽带箱裸露未合上盖、光纤线凌乱裸露。

　　3.小区内垃圾桶损坏。

　　4.小区内广告随意粘贴。

　　5.小区内车辆未按要求停放，占用消防通道。

　　6.小区内显著位置未见公益广告。

　　7.小区公共区域内存在大量坑洼积水。

　　物业管理不善，原因很多。很多是开发商实力不足，物业实力不足造成的，一句话，就是收不齐钱，没钱！

荆东物业排名前十(荆州天利和物业)插图7

　　小编结语：

　　物业问题的第一大矛盾，就是收费不足，或者收不到钱。对于准备买二手房的购房者来说，如何选择好小区？

　　第一，如果选择较新的新小区，可以看看房价高的小区，价格高也有价格高的好处，收费高带来的物业管理水平也高，聘请的保安也靠谱些，业主素质也更好些。

　　第二，如果选择老小区，可以多看看好单位的小区，比如医院、学校、电力等等单位宿舍，虽然楼房老旧，但业主收入高，物业管理也没那么多问题。

　　如何判断问题物业？

　　第一，开发商留下烂摊子，往往甩给物业，比如房屋产权问题，楼盘质量问题，这些问题往往在卖房时，就有所显露。房子好不好，去住建局问问产权，亲身爬爬楼看看小区质量，大概心里就有数了。

　　第二，同时也要看清楚，小区环境与业主的素质息息相关。破产企业的旧小区问题不少，近年来还出现新盘物业矛盾，还迁房的农民搬进楼房，会出现物业收费难问题，买房者也需要注意。

　　想了解更多荆州楼市信息，请关注荆州好房子网！

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