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深圳地产园区排名前十(中俊地产深圳)

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去年的深圳楼市，用“魔幻”来形容绝不过分。

受到经济环境与政策影响，二手住宅市场呈现先升后降的走势。

由于深圳房地产市场的供需矛盾长期存在，产品的抗跌属性较高，深圳楼市受到了购房者的青睐。2020年深圳二手住宅成交套数同比上升23.5%。

你想不想知道，这种楼市背景下，深圳哪些片区二手住宅成交最火热？

本期【据说】，我们统计了去年深圳二手住宅成交TOP10的片区及各片区成交TOP15的楼盘，一起来看看，究竟是哪些楼盘让深圳二手买家们情有独钟。（数据来源中原成交，价格为成交均价）

去年最受二手买家欢迎的十大片区，按成交量排名分别为龙岗中心城、布吉、新安、横岗、翠竹、布心、黄贝岭、碧海、莲塘、蛇口。

龙岗中心城

去年龙岗区二手成交发力，TOP10片区中龙岗区就占有三个席位。

一方面，坂银通道和地铁10号线的通车，对龙岗区的交通有明显的改善；另一方面，东部作为深圳价格洼地，对置业者们始终有着无法抵挡的吸引力。

龙岗中心城得益于自身的规划和配套，加上相对友好的上车价格，成交量位于榜首。

深圳地产园区排名前十(中俊地产深圳)插图

布吉

布吉一直都是刚需置业者的圣地。

作为罗湖的后花园，布吉拥有优越的地理位置和成熟的生活配套。可选择的住宅小区也较为多样，刚需和改善型家庭都能在这满足需求。

加上布吉大体量的旧改布局，如招商三联旧改、佳兆业南门墩旧改等，也为布吉片区未来的发展提供无限可能。

深圳地产园区排名前十(中俊地产深圳)插图1

新安

新安是宝安的老城区，深圳城市发展起源地之一，有深厚的历市沉淀。也是宝安区优质教育资源集中的片区。

新安片区内汇集了宝安中学、宝安实验学校、文汇学校等优质学校，也是许多有学位需求的家庭选择这个片区的原因。

深圳地产园区排名前十(中俊地产深圳)插图2

横岗

从数据我们可以看出，横岗片区成交量第一的楼盘，其均价没有超过4万/平。

成交前15的楼盘中，大部分楼盘均价也在4.5万/平以下。其户型也多为小面积上车户型。

深圳地产园区排名前十(中俊地产深圳)插图3

翠竹

老牌市中心罗湖，生活配套成熟，但楼龄普遍老旧。置业者们置业罗湖，也呈现出明显的片区喜好。

相比之下，有名校加成的片区更受青睐。翠竹片区得益于深圳中学，成交比较活跃。

深圳地产园区排名前十(中俊地产深圳)插图4

布心

布心多城市更新项目，楼龄大部分较高，就成交平均面积看来，成交多刚需客户。

此前罗湖区发改局曾表示，将争取24号线延伸至布心片区。

深圳地产园区排名前十(中俊地产深圳)插图5

黄贝岭

黄贝岭是深圳的最古老的城中村之一，2号线和5号线在这里交集，连接黄贝岭与深圳中心部和西北部。

小户型便于上车加上优质的教育资源，布心片区也成为了很多置业者热衷的区域。

深圳地产园区排名前十(中俊地产深圳)插图6

碧海

碧海作为深圳最早的填海区域，是深圳难得没有民楼、全新建设的片区。整体环境整洁有序，商业发达。

片区还有11号线沟通福田中心区和南山中心区，同时又临近宝安国际机场。

深圳地产园区排名前十(中俊地产深圳)插图7

莲塘

莲塘片区位于莲花山脚下，向南看有香港连绵群山，向北享受梧桐山景观资源。

2020年2号线延长线的开通，让莲塘片区也进入了地铁时代。片区不但有罗湖区名校——罗湖外国语学校，同等学区价格性价比很高。

片区鹏兴花园和名骏豪庭是莲塘的主要代表楼盘，也是成交最火热的两个楼盘。其中鹏兴花园体量巨大，周边配套成熟完善，大部分户型方正实用；而名骏豪庭则是以刚需的户型为主要优势。

深圳地产园区排名前十(中俊地产深圳)插图8

蛇口

作为深圳最早开发的片区之一，蛇口存在着大量的老旧住宅。老旧住宅多为板式楼梯房，南北通透、使用率高，居住舒适度比较高。

片区内住宅产品分化明显，刚需群体和豪宅客户都能够在这个片区挑选合适自己的楼盘。

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