十大海景房豪宅排行榜(湘潭十大豪宅)

这一篇我们来聊聊豪宅，主要看北京、上海、深圳、广州和杭州五个城市面积大于200平米且均价高于城市平均成交价两倍的房子。

到底哪个城市才是豪宅之王？贵到什么境界？

十大海景房豪宅排行榜(湘潭十大豪宅)插图

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豪宅成交832套，均价9.5万

在北上广深杭五个城市中，18年第一季度共成交豪宅832套，占整体成交1%，环比上季度下跌23%；成交参考价9.5万元一平，高于整体均价160%，环比上季度下跌4%。

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17年第二季度量价最高峰

豪宅购买量在17年第二季度达到顶峰，成交量1159套，之后缓慢回落，到18年第一季度成交量迅速下跌22%，成交832套。豪宅均价在17年第二季度迅速上涨15%达到102741元每平米，之后波动不大，到18年第一季度均价是95272元每平米。

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89%购买者选择大平层

对于小编而言，以前印象中豪宅就是别墅，过去的15个月中，结果豪宅购买者选择大平层的占89%，选择别墅的仅占11%，时代一直在变化呐。在成交的483套别墅中，独栋别墅有453套，而联排或者叠加别墅仅有30套。

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北京总价最高，杭州面积最大

在五个城市中，北京豪宅总价最高达3798万元，接着是上海和深圳，都超过3600万元，总价最低的是广州1781万元。豪宅面积最大的是杭州和上海，都超过300平米，面积最小的是北京，274平米。

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说完了这些数据，大家一定很想知道中国的豪宅之王长什么样吧~接下来，请跟小编一起看看不同城市的顶级豪宅~

北京四合院

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在北京，四合院属于不可再生的资源，一样东西一但开始稀缺，就会变的特别金贵。随着北京旧城旧房的改造，其价格不断的攀升。

2007年，后海附近的亥四合院以1.1亿元天价完成了交易，而翻新院子总造价将是原售价的数倍。

亥四合院交易面积3028.29平方米，这是二环内单套面积最大的四合院交易，最终的成交均价达36324元/平方米，当时1.1亿元人民币的天价由此得来。而现在，这套房子至少值15亿。

上海老洋房

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经过百年历史沉淀与洗礼的老洋房，是上海滩最经典的住宅，几乎每一幢洋房都承载着一个当年上海滩的传奇故事。

2016年，严家花园的报价达到10亿，按照建筑面积1570㎡来算，这座老洋房每平方米的单价已经达到了63.7万。

而洋房卖这么贵并不是毫无道理，俗话说物以稀为贵。据了解，上海全市现存老洋房4000-5000幢，但90%以上归国家所有，而国有花园住宅2004年起就只租不售！上海私有产权的老洋房总共只有200-250幢，其中产权清晰、可出售的老洋房全市不超过100幢！修缮完好的不足50幢！

深圳海景房

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近日，世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志社联合发布了2018年(第十五届)《中国10大超级豪宅》，深圳湾一号位居第五。

深圳湾一号位于后海中心区，紧邻深圳湾内湖一线海景，项目曾获“国际地产亚太区公寓五星最高奖”和“国际地产亚太区最佳综合体奖”两项国际性大奖。目前在售新房均价20万元/㎡。楼王单元11套房源，总价最低也要1亿元起。

广州江景房

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广州从千年商都到国际大都市，历史变迁，沧海桑田，城央临江物业却价值永存。然而，一湾带水的大宅资源毕竟是少数，随着江岸地块开发趋于饱和，广州江景房的供应也逐渐减少，江景大宅已然成为稀缺资源。

目前，位于新中轴线上CBD区域的侨鑫汇悦台的高端户型单价15万起，总价6500万起。该户型装配全玻璃幕墙，拥有 270 度的超宽阔景观，珠江和广州塔都呈现在这幅美丽的画面里。

杭州园林别墅

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最近土豪们到杭州买房子，流行带上一麻袋人民币或美金，当场点哭验钞机！若这位云栖玫瑰园的买家也想效仿，现金得用一辆皮卡装。据测算，1亿元人民币叠起来有1.15吨重，大家可以算算，下面这套“楼王”得用几吨人民币换！

这是云栖玫瑰园总价最贵的一套中式大宅。加上室内精装，买家一共要支付约1.6亿元，可排进2015年中国的住宅成交总价前三。云栖玫瑰园位于五云山南麓，一共有88套别墅，其中29套为中式大宅。此前，1.15亿元的杭州住宅成交纪录，也由云栖玫瑰园创造。

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上海10亿老洋房、单价60多万实在太惊人，北京四合院10年成交放到现在也差不多4-5亿的样子。

据说在香港最贵的房子，达到117万/平米，总价12亿元，在香港山顶白加道，山顶海景房。。。但这也是媒体的报道，没有真凭实据。

外媒也爆出过，说国内最贵的是“桃花源”，平均总价就要10亿元。地处苏州独墅湖中的一座私人岛屿上，整体打造也是江南园林风格的世外桃源。

各地有各地的特色，个人有个人的喜好，深藏不露者也有很多。所以谁才是豪宅中的王者？

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