嘉定新城幼儿园排行榜(嘉定公立幼儿园一览表)

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2023最新学区划分！

嘉定部分学校实行“五年一户”！

在上期浦东篇，我们已经说了，在购买学区房时，要特别注意五年一户政策。

通俗来讲，五年一户政策指“每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会”，即同一个门牌号地址同一居住户，五年内只有一个对口入学名额（双胞胎和二孩例外）。

比如，你家的门牌地址，去年（2022年）用过入学名额了，今年就不能上对口的同一所学校了，要到2027年才有入学名额。

2023年，上海有10个区实行“五年一户”，嘉定区赫然其中！

据统计，黄浦、长宁、杨浦、宝山、徐汇等5个区全区域实行；嘉定、静安、闵行、浦东、松江等5个区部分学校实行，普陀、虹口，2个区个别热门学校实行；青浦、金山、奉贤、崇明，4个区暂未实施。

不仅部分学校实行五年一户政策，2024年起嘉定区还将实行对口学区入户年限规定：

申请2024年入学的对口学区入户须满一年，申请2025年入学的须满两年，依次类推，直至满三年。

截图自嘉定区教育局官网

嘉定的朋友们千万要注意这一点，购买二手学区房时，一定要提前跟房东确定好学区名额用没用，什么时间用的。

购买新房时，要知道新房不承诺学区，一般是根据就近原则，不排除风险可能；而且要注意交房时间、入户时间，以及周边学校落地情况等等，如果配套学校未建成按照惯例将会被统筹，一定要提前考虑，千万不要临时抱佛脚。

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嘉定1/2/3梯队小学组成

以及对口片区二手房价！

五大新城中，嘉定的教育有口皆碑！不仅有众多百年老校，近几年也开办了不少的优质小学、初中，引进了不少优质教育品牌。

仅2020年至今，落户嘉定的知名教育集团就有上海大学嘉定基础教育集团、上海师范大学嘉定基础教育集团、华东师范大学教育集团、交大附中嘉定教育集团、同济大学嘉定基础教育集团等。目前嘉定区也有较多的优质民办小学，如桃李园、华师大附属双语学校等等。

本文主要还是以公办学校为主。按照民间口碑以及办学质量，笔者筛选整理出了目前备受欢迎的梯队公办小学，以及对口楼盘数量、对口片区二手房价格（以市场价为准）！

如上图所示，嘉定目前共有13所公办梯队小学，主要分布在嘉定主城区、安亭汽车城等板块。

一梯队小学：普通小学

二梯队小学：同济大学附属实验小学、上海外国语大学嘉定外国语学校、嘉定区实验小学

三梯队小学：江桥小学、苏民学校、南翔小学、上海同济黄渡小学、练川实验学校、迎园小学、安亭小学、嘉定区疁城实验学校、娄塘学校

一梯队中的普通小学可不普通！可以说是嘉定区受家长认可度最高的学校之一，教学设施齐全，配有游泳池，天文台。最大亮点是主张快乐教育，课业量、作业量适中，不会很多；最能打的是，就算快乐教育，成绩依然很优秀。

目前共有25个对口小区，对口片区二手房均价约3.14万/㎡，最低还有2.7-2.9万/㎡的学区房，有很多面积约二三十平左右的小户型，总价不到百万。

截图自一房一万新房小程序-学校选房

除了普通小学外，公认的一梯队小学还有中科院上海实验学校，以及嘉定世外、华师大双语2所民办学校。有人说是一梯队，也有人说它们是预计中的一梯队，众说纷纭！

中科院上海实验学校，位于菊园新区，是九年一贯制公办学校，设一个初中部和一个小学部；初中部近年来已开始招生，小学部将在初中部积累经验后，适时在菊园新区选址开办，目前网上信息不多。

中科院上海实验学校效果图

嘉定世外学校，是一所九年义务阶段的一贯制民办学校。它与上海世外中学、上海世外小学、上海青浦世外学校同属于均瑶集团旗下的上海世外教育集团。

另一所民办华东师范大学附属双语学校，与双语幼儿园一起是嘉定区首家K-12（幼儿园、小学、初中、高中）双语学校、嘉定区首个国际文凭组织项目学校、也是嘉定区外教人数及占比最高的学校。据了解，学校全部采用小班化双语教学，实行一生一课表的教学方式。

二梯队中，主要有3所公办小学，三分之二都位于安亭，包含同济大学附属实验小学与上海外国语大学嘉定外国语学校，对口片区二手房价格也在4万+/㎡。

同济大学附属实验小学目前共有10个对口楼盘，对口片区二手房均价约4.8万/㎡，属于嘉定学区房中价格较高的。价格3万+/㎡的楼盘也有，但更多的是近5万/㎡的楼盘，如万科柏林映像、日月光伯爵湾一二期等等，户型面积六七十平米起步。

截图自一房一万新房小程序-学校选房

二梯队中门槛略低的，当属嘉定区实验小学。该小学是一所五年制的公办小学，创建于1980年3月。前身是嘉定私立普通小学，由清朝光绪年间著名人士黄世荣创建。如今的一大特色是，数字化教学。

目前对口片区均价约4.3万/㎡，而且对口楼盘也比较多，共有22个，户型面积最小20多平，也有200+平的大户型，价格2-5万不等，可选择性较多。

截图自一房一万新房小程序-学校选房

此外，公认的民办二梯队小学有4所，分别是桃李园实验学校、怀少学校、斌心学校以及远东学校。

三梯队共有9所公办小学。位于江桥板块的江桥小学，门槛最高，对口学区房均价也高达4.8万/㎡；位于嘉定北部的娄塘小学，门槛最低，对口学区房均价约2.5万/㎡。

江桥小学建于1906年，地处嘉定区和普陀区交界处，是一所环境优美，设施完备，底蕴丰厚的百年老校。

目前共有38个对口楼盘，其中加州花园单价最高达到6.56万/㎡，户型面积段约228-312㎡，最低总价1500万左右；均价约4万+/㎡的房源也有很多，主要集中在江桥三村各个街坊；其他较新的楼盘均价也都在5万左右，户型面积多样，可选择性也较多。

截图自一房一万新房小程序-学校选房

南翔的2所三梯队小学，苏民学校与南翔小学，是三梯队中除了江桥小学外门槛最高的。

目前均价在4.5-4.7万+/㎡，对口楼盘也是相当多，苏民学校对口31个小区，南翔小学对口39个小区。

截图自一房一万新房小程序-学校选房

两所学校都颇有历史渊源，口碑也不错。苏民学校创办于1934年，是一所九年一贯制的公办学校；南翔小学的前身是清光绪三十四年（1908年）许苏民先生创建的私立南翔义务小学，旧址在云翔寺文昌阁内，几经易址改名。

其他三梯队小学对口片区价格都在3万/㎡左右。上海同济黄渡小学对口片区略高一点，最高3.3万/㎡，大众春盛苑（别墅/公寓）、上城名郡、西上海君庭等等。

练川实验学校、迎园小学、安亭小学、嘉定区疁城实验学校等对口片区价格都在2.8-3万/㎡左右，对口楼盘数量也不少。感兴趣的朋友们可点击下方小程序，进行学校/小区选房，对口楼盘、价格一目了然！

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嘉定20+待入市新盘

未来可能对口的学校预估

老话常谈！新房不承诺学区，但学校划分一般是遵循“就近分配”的原则！

笔者整理了嘉定20+待入市新盘，以及项目前期或周边楼盘的学校对口情况，大致可以预估一下待入市新盘未来可能对口的学校，如下图所示，仅供参考，具体对口情况以官方发布为准。

由于嘉定比较注重教育，整体来看，大部分新盘周边教育资源都比较丰富，除了现存的学校之外，还规划有大量教育用地，不少学校将在明后年与大家见面，对于嘉定的朋友们来说可喜可贺。

话不多说，我们来看看有哪些新盘值得重点关注？

1.中建万科未来城市：项目为11号线嘉定新城站地铁盘，目前热度也比较高，属于直播间经常被提问的楼盘之一。项目一期开盘数量目前调整为882套，建面为90-145㎡3-4房，房地联动价5.04万/㎡，预计上半年入市。

附近楼盘对口普通小学（白银路分校）、新城实验小学等公办小学。此外项目距九年一贯制牛校距离仅400米左右，附近在建的上海交通大学附属嘉定实验学校，为九年一贯制公办学校，将开设54个班，预计将于2024年竣工。

上海交通大学附属嘉定实验学校地块位置

2.盘古园府：项目楼王待加推，主力户型为建面约83㎡2房和建面约125㎡4房，前期均价约4.2万/㎡。

项目前期对口嘉定新城普通第二小学，该学校总投资18841.93万元，总建筑面积29000㎡，规划40个班，还设有体育馆、美术教室、形体教室等众多活动空间。

3.金地峯汇&金地西郊悦章&越秀保利嘉悦云上：这三个项目都属于马陆地铁盘，且均价都约4.98万/㎡。

马陆周边教育资源比较丰富，尤其是近年来刚落成的宋校嘉定实验学校，可谓大名鼎鼎；这三个项目周边楼盘目前正是对口宋校嘉定实验学校，目测它们未来也将大概率对口。

4.路劲象屿·都匯云境：距离11号线嘉定西站仅约400米的真地铁房，联动价约4.5万/㎡；项目与中科院上海实验学校直线距离约500米，周边还有清水路小学、民办桃李园实验学校等教育资源。

项目建面90-140m²住宅，即将取证认购！公示均价4.5万/㎡，总价仅约430万起！

5.象屿同进虹桥嘉悦府：项目所在的云翔大居就是接下来南翔重点发展区域，共规划有16块教育用地（幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块），如上海世外教育附属嘉定云翔小学（在建）、上海世外教育附属嘉定云翔中学（在建）。

云翔大居详细规划

此外目前项目邻近楼盘云湖漫城所对口的苏民学校，也是嘉定比较知名的公办小学之一。

据悉，项目二期也即将加推，预计推出建面约87-105㎡高层&约120-145㎡叠墅！

6.虹桥璀璨领峯：该项目位于南翔云翔拓展区内，一路之隔就是面对全市招生的民办嘉定世外。此外云翔板块规划的16块教育用地，有2块（小学+幼儿园）正位于项目南侧，目前正在建设中。

7.上海国际汽车城安亭项目：这也是嘉定即将上新的地铁盘之一，联动价3.96万/㎡，距11号线安亭站直线约800米。

一路之隔便是同济大学附属实验中学和小学，嘉定响当当的公办学校之一；据查询，邻近楼盘绿地海域苏河源、日月光伯爵湾二期均对口同济大学附属嘉定实验小学，预估项目大概率对口该学校。

总结

目前，嘉定大部分新盘总价段都集中在400-500万级，其中不乏地铁+教育双加持的优质楼盘。

总价500万级的优选，有以下几个项目：

中建万科未来城市——附近在建上海交通大学附属嘉定实验学校（九年一贯制公办学校）

金地峯汇&金地西郊悦章&越秀保利嘉悦云上——周边楼盘皆对口宋校嘉定实验学校，且均为11号线马陆地铁盘，其中越秀保利嘉悦云上距离地铁最近，仅200米左右。

PS：与马陆地铁站距离：金地峯汇（直线距离约700米）＞金地西郊悦章（直线距离约500米）＞越秀保利嘉悦云上（直线距离约200米）

总价450万级的优选，有1盘路劲象屿·都匯云境——附近有中科院上海实验学校，邻近楼盘对口清水路小学，与地铁站直线距离约400米。

此外，总价400万级优选包含盘古园府、上海国际汽车城安亭项目，一个是曾经的刚需热盘，一个预计是未来的刚需热盘！

盘古园府——前期对口公办小学嘉定新城普通第二小学，距11号线白银路站直线约750米，前期均价约4.2万/㎡。

上海国际汽车城安亭项目——邻近楼盘对口同济大学附属嘉定实验小学（2梯队公办），距11号线安亭站直线约800米，联动价3.96万/㎡，目测也将是未来的热门选手。

总而言之，嘉定很适合注重教育的朋友上车，整体教育资源比较丰富，再有地铁加持的新盘，也是备受争抢，基本大概率都会触发积分，如保利越秀嘉悦云上一批次入市认购率427%，入围分66.94分！

2023年接下来待入市新盘还有20+，有一定的可选择性，预算400-500万左右、中低积分且比较注重教育的朋友们，可重点关注嘉定区！祝大家早日上车心仪好房！