长岛顶级豪宅排名前十(2008年纽约长岛豪宅出售)

长岛顶级豪宅排名前十(2008年纽约长岛豪宅出售)

纽约市的正东边，有一个形状狭长的小岛。小岛上有一对奇大无比鸡蛋般的，外形几乎一模一样的半岛。两个半岛中间只隔着一条细小的水湾，但两个半岛上的风貌却截然不同。

西边的半岛上，市每季租金一万二到一万五的大别墅和月租金仅八十块的公寓相邻。

东边的半岛上，则是一片洁白的、高大的别墅住宅区。私宅的草坪能从门口一直延伸到海岸线上。

这是知名作家菲兹杰拉德在《了不起的盖茨比》中，对一百多年前纽约长岛富人区的细致描写。虽然作者本意并非如此，但他实际上直观的阐述了一个经典问题：

什么样的住区才能算是豪宅？

诚然，豪宅与上流社会一直在互相成就。但无论时间与文化如何变迁，真正的豪宅，本质上并没有改变。

百年前的故事里，豪宅是纽约长岛东边地标级住宅，拥有最奢华的配套和纽约最稀缺的风景，并在时间的沉淀中成为了黄金时代的一个符号。

而百年后的重庆，豪宅依然是名利场的容器，是时代涌动下大城市、大地标、大配套、大风景、大文化的大格局。

大城市：真正的经典豪宅，只会诞生在世界级的大城市里。比如纽约，也比如重庆。

大地标：一个值得被记住的豪宅，从诞生开始，就会是城市中心的地标级建筑。

大配套：豪宅在建筑之外，意味着一种标杆级的生活品质和生活方式，这是需要高度集中的优质配套来支撑的。

大风景：而豪宅独占的资源，也一定是这种城市最稀缺，最不可复制的风景。

大文化：因此，一个经典的豪宅，也一定会把自己塑造成重庆的文化象征，引领着城市人文精神。

按照这样的标准，笔者对重庆楼市出现过的那些经典豪宅做了全方位的梳理和盘点，读懂了它们，就是读懂了重庆的过去、现在和未来。

大城市——

棕榈泉：重新定义生活的方式

棕榈泉地处照母山脚下，金开大道原点。这是20年重庆向北，梦开始的地方。

依山傍水，不远不近，既有城市新区的余温，又有成熟配套的便捷，更有极致自然资源。棕榈泉做到了重庆生活的“恰到好处”。

同时，作为重庆外籍人士居住人数最多的社区，住在棕榈泉的饮食起居随处可见四海八荒来的人。开放的视野与开放的精神交汇碰撞，为重庆的精英生活描绘出了一个走向世界的模板。

但也同样是因为外籍居民较多，社区整体生活方式不够本土化，因此更适合中青年群体。

舜山府：前卫先锋的山居豪宅

顺承金开大道的豪宅基因，照母山片区的舜山府无疑是如今“金开大道系”豪宅的领军者。

作为前卫先锋的山居大平层豪宅，舜山府有独一无二的“天赋”。重庆历经两次向北后，从新牌坊到照母山，已经鲜有能够打造高品质社区的黄金地块。

同时，舜山府是照母山中唯一居于半山隐逸的项目，居者视野与山无界、直面公园。不负天赋，让舜山府成为当下重庆最顶级住宅的代表作之一。

不过闹中取静也意味着牺牲一定的便利度，目前来说舜山府的位置相对来说更适合有车一族，随着城市发展，未来居住体验会更加成熟。

大地标——

长嘉汇：十三年磨一剑的城市封面

造城13载，从建设一座城，到成为一座城。长嘉汇通过数十年如一日的打磨，将原始沿江坡地变成了如今集城市会客厅、国际金融中心、城市文化名片、国际住区等多重身份于一体的准5A级景区、城市新地标。

尽管有人认为老城区的交通问题很难得到根本性改善，但不可否认的是，长嘉汇依然是重庆的梦想之城，因为它坐拥重庆城市封面的C位，已经成功将自身塑造成了一个历史和人文的符号，也是重庆高端人居文化中，不可磨灭的一个印记。

大配套——

玫瑰园：无懈可击的奢侈

玫瑰园的出现，是重庆别墅史上的里程碑事件。

因为它是重庆第三个跨进亿元区的别墅项目。当那栋售价3.5亿元的大独栋别墅揭开面纱时，全重庆都为之惊艳。

地段上占据礼嘉城市中心，资源上极致享受一线江景，配套上首次配置直升机停机坪……

可使用面积6000㎡，采用全套房设计，套房就有8个，每一间卧室都是媲美总统套房的标准。别墅内部有13个卫生间、3个厨房、3部电梯、13个露台、1个泳池……

极尽奢侈的配置，让建筑学领域大师级人物王受之先生都连用7个无懈可击来赞扬它的美好。虽然周边的公共交通条件等有一定局限性，但它依然是重庆最值得被记住的豪宅之一。

壹号半岛：照母山生活标杆

壹号半岛时约克郡的收官之作。而约克郡，是照母山片区体量最大、占地最广、开发时间最长的楼盘项目。

作为约克郡项目的最后一个组团，壹号半岛自然是整个项目打造的重中之重。

首先是已经兑付的成熟生活配套，从临湖的绝佳风景到光环购物公园，壹号半岛占据了整个照母山片区最佳的位置和配套。

因此，在产品设计上也做到了各种层面上的极致。不仅有7700㎡的入户公园，还有首创的三层大平层设计。虽然有人认为建筑密度偏高，但它确实是整个照母山板块的压轴之作，更是板块内生活品质的标杆。

万科锦绣滨江：回归城市中心的代表作

万科锦绣滨江立于重庆之心渝中，填补了核心区奢宅的空白版图，成为塔尖人群回归城市中心的感召之作。

楼盘与城市地标约458米陆海国际中心比肩而立，拥江、山、园、湖稀贵景观，集聚最齐全的商业、医疗、交通配套…….所有你能想到的优质资源都集中在万科锦绣滨江，作为渝中高端版图主宰者，它为母城重新正名，核心区的价值无可撼动。

大风景——

蓝湖郡：一生一栋的经典

蓝湖郡是美国建筑大师约翰·费雪尔先生，携数十年人文建筑之大成，规划出的建筑、自然与人文完美相融的1600亩湖滨纯别墅社区。

它诞生在金开大道上，地段非常核心，有罕见的城市湖景资源，抓住了时代发展的红利，跟随两江新区一起成长。也让“一生一栋”成为重庆豪宅永远经典的主题。

可以说除了开发时间较早，房龄较高之外，没有明显短板。

大文化——

香樟林：重庆首个北美风情墅区

香樟林诞生在改革开放大潮兴起不过10年的2002年。当时的豪宅时兴的是照抄欧美古典风格，多用炫富的镶金带银、以及冰冷石材堆砌而成。

随着新一代有文化、有审美、有国际视野的新富人群的出现，他们期待的纵情于山水之间的愉悦，和流连自然的放松成了受追捧的新生活方式。因此，香樟林选择了与以往豪宅完全不一样的、更加亲近自然的北美风格。直接开创了中国别墅的北美风情时代。

和蓝湖郡一样，因为开发时间较早，一些设计理念会偏传统。不过香樟林就算是在别墅花样繁多的今天，顶级别墅的地位仍然无可撼动。

天湖岛：划时代的“现象级”作品

天湖岛出现在重庆别墅存量走低的时期，一经问世就被抢购一空，成为了楼市的一个传奇故事。

而它的产品本身，也确实担得起“现象级”这个名头。

天湖岛的造型，犹如一艘一往无前的游艇，承载着重庆塔尖人群追求极致艺术审美和高端生活方式的梦想。它一经面世就占据了重庆首个后现代顶流独墅代表作的高位。整座建筑所呈现出来自由、创新、颠覆的建筑风格，更是重庆楼市上的独一份。

可惜天湖岛一共只有22套，售罄后也成为了不少人心中的一大遗憾。

其实，每个重庆豪宅市场上的经典之作都有它值得被时间记住的部分，但“豪宅中的豪宅”，一定是大城市、大地标、大配套、大风景、大文化的集合体。

重庆有这样的“豪宅中的豪宅”吗？

有的，它的名字叫万科鹅岭峰。

万科鹅岭峰和它的五个“唯一”：

笔者在参观鹅岭峰时，对这个运营了好几年的豪宅社区感到由衷的佩服。

不仅仅是因为它在城市资源的占有上做到了极致，更是因为住在里面的业主，能够体验到数年如一的高质量生活品质，而且能将这种无法复制的生活方式过成重庆独有的生活文化。

如果你听说过上门为业主洗衣的物业，如果你亲眼见过让物业买番茄会对外观大小挑剔的任性，你一定也会像笔者一样，对豪宅生活有全新的认知和理解。

那是江湖之上的重庆，是鹅岭峰给予的，更深层次的讲究和精致。

1.母城唯一的山居豪宅。

想要在繁华的渝中半岛找到一种稀缺的，安静闲适的山居生活，只能是万科鹅岭峰。

因为，它拥有渝中半岛唯一的一座山居资源——鹅岭。

随着近些年来鹅岭二厂的建设和城市更新节奏的加快，整个片区引入了丰富的商业资源和文化资源。

精品咖啡店、小众设计师工作室、趣味娱乐方式……母城核心精致的山居生活方式成为了万科鹅岭峰独享的情趣。

而万科鹅岭峰本身的设计主刀人就是曾设计过新加坡滨海湾金沙度假酒店与美国和平研究所的国际名家设计师萨夫迪。

他给万科鹅岭峰带来了鲜明的后现代主义风格。层层退进的花园式大平层圆弧设计让整个社区像一颗珠宝镶嵌在山体之间。成就了这个渝中半岛唯一的千万级豪宅，也成就了无数上流精英的梦想生活。

2.重庆唯一的“上流CLUB”文化集大成者

实际上，鹅岭这座山本身，在重庆就是一个精神符号。

它不单是是重庆这座城市难以复制的文化恒产，也一直都是重庆上流精英们最爱的风水宝地，象征着重庆本土上流精英的圈层文化。

据说，百年前的西南首富李耀庭曾经将自己的私人别墅修建在这里。当年的政商名流皆汇于此。每逢夜幕降临，这里便常常是觥筹交错，推杯换盏的景象。

待到抗日战争时期，26 个国家向重庆派驻使节，外交官共计上千人，他们大部分都居住在鹅岭及其半山腰的国际村。甚至可以说，这里就是中国对话世界的重要窗口。

而万科鹅岭峰很好的传承了这种开放、包容的圈层社交生活方式和时代精神，在产品设计上充分考虑到了富豪们的私宅社交需求，将住宅和会馆有机结合在了一起。

这是在重庆的豪宅圈里从未出现过的产品设计理念，难怪一经面世就吸引了众多城市精英的青睐。

3.重庆唯一可以室内骑马的超级大平层

据说有位百万粉丝的美女博主对万科鹅岭峰爱不释手，不仅花了上千万将万科鹅岭峰的一套大平层改造成了千万人的“梦想豪宅”，还在入住一年后再次买下万科鹅岭峰一套上千万的豪宅。

原因无他，万科鹅岭峰在空间尺度感上，真的做到了极致。

尤其是它90平米的超大奢侈阳台，当年甚至有人尝试过在阳台上骑马。把大平层做到这种尺度，在万科鹅岭峰之外再也找不到第二个。

4.2023年唯一单价破5万的臻藏级豪宅

对于真正的有识之士来说，豪宅在居住功能之外，也代表着一座城市房产价值和土地价值的上限。

尤其是这几年，重庆楼市一直在向改善需求转型，房价天花板再被不断打破。在区域上呈现出一个很明显的趋势，那就是回归城市核心。

尤其是渝中母城，出现了好几个单价破5万的楼盘。

而今年第一个把单价拉到5万天花板位置的，竟然还是万科鹅岭峰。

作为一个运营了多年的豪宅神盘，在“大城市”这个维度上，万科鹅岭峰绝对已经够到了重庆目前房产价值的天花板。

在只剩最后8套房源的情况下，还能引领楼市，是硬实力，也是长期主义的价值体现。这充分证明了万科鹅岭峰绝对值得有识之士的臻藏。

5.重庆核心区唯一值得重仓的时代艺术品

笔者在参观万科鹅岭峰时就在思考一个问题，从万科鹅岭峰面世到现在，为什么再也无法在重庆复刻一个类似的项目？

除了资源的不可复制性之外，笔者认为，万科鹅岭峰其实还代表着重庆飞速发展的那些年，一代塔尖精英人士的生活理念。

它是高效的，因为只有把握住城市的核心，才能把握住前进的方向。

它是享乐的，因为那是野心勃勃的理想照进了现实，追求的就是极致的痛快。

它是包容的，因为这里不仅装得下最新锐潮流的兴趣爱好，也能满足最挑剔的生活需求。

它是深刻的，因为万科鹅岭峰就像《了不起的盖茨比》里的那个纽约长岛，是这座城市唯一的“百年富人区”的精神符号。

所以，如果要问笔者，重庆最值得重仓的城市重资产，笔者一定会选择万科鹅岭峰。

经久不衰，就是时间送给豪宅最高的赞扬。

媒人观察：
其实，万科是个自带豪宅基因的房企。尤其是在重庆，万科入渝13年，给市场留下了太多惊艳之作。

笔者注意到从万科御澜道开始，万科就很注意让重庆最好的地段和最强大的国际设计团队互相匹配。

这也是万科锦绣滨江八个月买了30亿、鹅岭峰仅剩8席依然被业主回购的重要原因。

在笔者看来，审美与人文精神是万科豪宅的一大标签。万科的豪宅总是能够深入到城市精英们生活需求背后的精神需求上去。让人不得不佩服万科判断市场的魄力、打造顶豪的实力、发掘土地的眼光、深耕城市的担当。

从今年1到4月的销售数据来看，万科在重庆的企业销售排名中拿下了第一名。而单盘销售的TOP3里，万科的楼盘就占了两个。而且都是改善类产品。

购房者永远会用钱包投票，可以说目前万科的品牌价值已经收到了改善客户的高度认可。

懂重庆，也懂顶豪。有理由相信，在改善时代，万科还会走得更远。