漳州房产保值排名前十(漳州跌得最惨的楼)

久拼客 • 2023年11月9日 pm10:43 • 投稿

漳州房产保值排名前十(漳州跌得最惨的楼)插图

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【问】小生有礼：投资的话，龙文区和角美，哪个好？

【答】房妹子：你好！两个区域都各有其优缺点，整体来说，主要看你买房预算以及其他购房需求。目前两者区域内的一手房房价都处于一定高位，但二手房方面，还是有些笋盘可淘的。从中短期投资的角度来看，如果能持有相对较长的时间周期，同时又耐得住寂寞的话，个人可能偏向角美一点点，这其中原因更多的还是看好角美在地缘方面的优势，以及地铁利好的落实。作为厦门刚需外溢的聚集地，相比厦门的高房价，角美目前还算是“洼地”，在未来相对较长的一段时间里，只要厦门房价持续看涨的话，角美房价也就有上涨的动力。当然，也不是说漳州房产投资就没有升值潜力，同样看好，只是相对而言。如果个人工作、生活半径都在漳州市区，同时考虑房子出租便于管理的话，漳州市区会更有优势。

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【问】晓晓：房妹妹你好！景山小区安置房推荐买吗？有说什么时候可以办两证吗？望回答，谢谢！

【答】房妹子：你好！景山小区的话，目前还没办法办理产权证，原因是该项目开发商方面还未向不动产权中心提交资料申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。而具体什么时候办，目前仍存在不确定性。至于是否推荐买？个人是建议谨慎。没有两证的房子没办法办理贷款，也就意味着只能公证买卖，同时前期就得支付大部分的房款或者全部房款，而既然有支付大部分房款的能力，为什么不踏踏实实贷款买个普通的次新或新的商品房，保值和升值方面更有保障，又可避免很多的交易风险。

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【问】朱朱：房妹子你好，现在漳州有哪些楼盘在卖别墅的？能帮忙统计一下吗？

【答】房妹子：如下图：

漳州房产保值排名前十(漳州跌得最惨的楼)插图1

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【问】培清：房妹子，单位的公积金都是几个月存一次，没有每个月每个月按时交的那种，但都有足额缴，也没有断过，这样会影响我们申请公积金贷款吗？

【答】房妹子：你好！你这种得算补缴了，不属于连续缴交，大概率是会影响贷款。

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【问】纭纭：你好房妹子，目前我有2套房，都是在芗城区，一套是父母留下来的老房子了。目前我想卖掉老房子投资龙文区的3房，是否可行？龙文区哪里比较好。请房妹指点一下，谢谢！

【答】房妹子：你好！目前龙文各大区域的爆发力正全方位显现，如九十九湾、蓝田开发区、水仙大街沿江滨板块，根据你的情况，卖掉老房子投资龙文区新房或次新房的方向个人认为是对的。至于哪个区域更好，从龙文发展的中长期来看，碧湖板块的开发已经接近成熟，闽南水乡板块是目前最有可能比肩碧湖板块的，但还是需要时间的积淀。蓝田板块偏向刚需，水仙大街东段位置仍处于起步。从投资加自住的角度看，个人更倾向于买闽南水乡和碧湖板块。当然，也得看你个人资金情况，如果手头资金比较紧张，蓝田板块或者水仙大街东段板块也是可以考虑，买起来比较没压力，只是等待配套成熟的时间相对会久一点。

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【问】久言：房妹子，您好，靖城那个荣昌的安得广，未来升值空间如何，这块有什么规划吗？

【答】房妹子：你好！你说的是荣昌雅苑吧，其实我们很早就说过，包括漳州市区的几个安得广项目，这类惠民安居性质的楼盘，更强调保护房子的居住属性。虽然其价格优势很明显，但所处地段偏郊，各项生活、商业、交通、教育配套较为孱弱的劣势也很凸出。再加上对转手时间有严格限制，所以若追求升值空间，得非常有耐心，也就是得等得起。升值的话基本得“以时间来换空间”，时间长短决定其升值空间大小。所以，如果单纯做投资的话，个人是非常不建议，时间成本耗太久。至于规划，基本就是依赖高新区的靖城园区的发展了。当然，该项目有一个优势是沿江滨路，金峰大桥通车后，该楼盘入芗城的时间将大大缩短。

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【问】承匠心：房妹子，买房刚办的纯公积金贷款，上周已经面签，现在还没放款，那我们怎么只有有没有放款，公积金那边会电话通知吗？短信那些会提醒吗？

【答】房妹子：你好！一般是会有短信提醒的。