苏州豪宅小区排名前十(苏州豪宅区排名前十名)

年关将至，交付季来临，开发商的“大考”又来了！

2022年可以说是苏州豪宅的爆发年，如今一批豪宅、红盘陆续交付了，个个都是当初千人摇抢破头的存在，包括花语江南、融悦湾，仁恒海和云庭、悦云庭等等，很多都是苏州新房价格天花板的代言人。

几百上千万抢到的豪宅，到底是什么样的？能不能代言苏州的品质天花板？图给你们找来了，大家一起来品一品~

1

仁恒海和云庭

交付时间：2021年12月底-2022年1月初

交付楼栋：全体交付

房源户型：约140㎡-508㎡

楼盘物业：仁恒物业

开盘房价：总价约549万-2012万/套

仁恒海和云庭位于奥体东侧，具体为共耀路南侧、钟南街东侧，属于奥体板块，西侧是苏州奥林匹克体育中心，周围教育、交通、医疗、商业等生活配套一应俱全。

项目打造25栋住宅，其中15栋8-9F洋房，1栋12F以及9栋17F小高层，总户数879户，建面为140-508㎡，在2019年首次开盘，正常楼层高层约4万/㎡，洋房约4.3万/㎡，二期曾引发1800人摇号。

外立面是米色+灰色+白色的铝板、玻璃等材质，小区内还打造了大量水景；

另外精装地上和地下入户大堂，虽然不奢华，但是整体高级灰的贴砖，设计的较为简约大气。

地下车库不是环氧地坪，整体色调以浅灰色+黑色的颜色为主。

2

中铁建花语江南

交付时间：6月中旬

交付楼栋：大平层户型

房源户型：约167㎡-400㎡高层

楼盘物业： 中铁建物业管理有限公司

开盘房价：总价约730万-1300万/套

中铁建花语江南是园区独墅湖的高颜值楼盘代表，集限价神盘、品质豪宅、独墅湖独苗等标签于一体，项目位于独墅湖万寿街88号，周围高校林立，靠近地铁2号线。

今年6月建面约167㎡-400㎡大平层户型交付，当年均价3.8万/㎡左右，与周边楼盘形成倒挂近1万/㎡的价格差，如今二手房挂牌价7万/㎡。

小区的外立面是铝板外立面+大面积玻璃，在阳光的照射下，泛着银色的光，独墅湖颜值代表名不虚传。

在小区内部，几乎每一栋都可以欣赏到景观叠水的大水池，绿植更是茂密，小灌木和地被加起来30多种，还有其他花草树种搭配。

小区里的童趣乐园、全龄活动场地、风雨连廊……满足不同年龄段业主的需求。

双精装入户大堂，调高超5米，墙面和地面都是石材铺设，再搭配装饰画，另外精装地下车库，是苏州首家吊顶的地下车库，非常能够彰显高端住宅的属性。

3

融悦湾二期

交付时间：4月中旬

交付楼栋：二期

房源户型：约168-212㎡

楼盘物业：北京金融街物业管理有限责任公司

开盘房价：总价约525万-657万/套

金融街融悦湾有“吴中太新第一豪宅”之称，位于苏州太湖新城塔韵路东侧、天颜路北侧，堪称板块品质天花板。附近配套成熟，永旺梦乐城，地铁4号线已开通运营。

项目由金融街打造，约5万㎡五星级酒店、10万㎡综合商业、8.7万㎡办公、18万㎡住宅于一体的大型城市综合体。其中住宅共建设12栋，建面约168-212㎡的洋房、小高层、和高层，均价为3.1万/㎡。

项目于今年4月中旬迎来二期交付，其辨识度极高的外立面，当时火爆出圈。由石材、铝板、玻璃幕墙组合而成，颜值颇高。

小区内打造了超大面积的草地和中央园林景观，小区中的儿童活动场所，面积不大但颜值超高。车库是环氧地坪设计，内部干净整洁。

4

建发悦江南

交付时间：8月底

交付楼栋：全体交付

房源户型：约138-181㎡

楼盘物业：建发物业

开盘房价：总价约388万-501万/套

建发悦江南位于 苏州湾体育路2888号位置非常好，位于太湖新城核心，与吴江中学一路之隔。8月30日，建发悦江南正式交付，相较其合同上的交付日期提前了100天，而且交房即发证。

项目打造低密洋房+叠墅小区，共打造了10幢洋房和27幢叠墅，全部都是6层住宅，入市时被称为吴江最贵楼盘，均价约2.6万/㎡，项目三开三罄，也是苏州当仁不让的红盘。

内部景观打造采用的是苏州园林风格，移步易景。外立面是深浅棕色交叠，也十分具有古典韵味。

小区内配备有恒温泳池、健身房、国风庭院等，娱乐休闲设施一应俱全。地下车库采用环氧地坪，洁净明亮，以蓝色点缀，清新防尘。

5

融创悦云庭

交付时间：7月底

交付楼栋：18栋楼，约515户

房源户型：约110㎡、133㎡

楼盘物业：融创物业

开盘房价：总价约400万-500万/套

融创悦云庭位于园区青剑湖板块，科智路西、夷浜路南，靠近3号线双马街站，东侧紧邻星澄学校，四周有青剑湖、阳澄湖等自然生态资源。

项目共打造8F洋房，体量不大，两次开盘基本售罄，是当时非常抢手的红盘。取证备案均价3.24万/㎡，正常楼层总价区间约400-500万左右。

悦云庭的外立面采用极简风格，浅白与褐色搭配，整个中轴将近260米、宽幅40米的中央公园里打造三种庭院，还有全生命周期社区生活系统，可满足不同年龄段业主的需求。

项目整体抬高4.5米，一楼打造了层高3.5米的架空层，得房率约为84%-85%，也是该项目的最大亮点。

6

绿城招商柳岸晓风

交付时间：3月底、7月底

交付楼栋：全体交付

房源户型：约112㎡-160㎡

楼盘物业：招商物业

开盘房价：总价约340万-480万/套

绿城招商柳岸晓风位于吴中太湖新城太湖街道龙翔路799号 ，紧挨木里地铁站和天鹅湖公园，自驾开车2公里上沪常高速。因此柳岸晓风的地理位置很有优势，居住生活两不误。

柳岸晓风打造建面约112㎡-160㎡洋房和小高层户型。项目前期售卖均价3.1万/㎡，是整个苏州湾第一批均价过3万的楼盘。

铝板外立面+玻璃幕墙，颜值非常在线！当时交付照片曝光后，3F的洋房还吸引了不少人问询，不过可惜已经售罄。

小区中间的景观园林比较大，还打造童梦乐园、健身跑道等，一楼架空层打造了儿童游玩区，还有成人健身区。

7

星河平江新著

交付时间：9月底

交付楼栋：全体交付

房源户型：约103㎡、118㎡、130㎡、140㎡

楼盘物业：星河物业

开盘房价：总价约320万-450万/套

星河平江新著位于姑苏区平江新城板块，日益路以北、永方路以东，附近三轨交汇、地铁2号、4号、6号线，万达商业广场也在周围，配套设施比较完善。

星河平江新著拟建设5幢24F高层、1幢25F高层和4幢17F小高层，共10栋高层、小高层住宅产品，共837户，此前均价3.2万/㎡。

外立面由真石漆、局部铝板和玻璃幕墙组成，窗墙比很高。入户大厅的内部设施已经安装完毕，金色门框搭配玻璃，设计感十足。

作为苏州首个带图书馆的售楼处，火爆小红书，小区的园区景观上别出新意，部分建筑中间镂空处理，充满西式园林风格。地下车库宽敞明亮，里面还布置了很多温馨的小设计。

8

前山澜庭

交付时间：1月初

交付楼栋：1-19栋楼

房源户型：约125-320㎡

楼盘物业：招商局物业管理有限公司

开盘房价：总价约450万-670万/套

前山澜庭由招商蛇口、中国金茂府和苏高新集团联手打造的低密度山景纯洋房住宅区，地处苏州高新区科技城景润路与玉屏路交汇处，位于科技城核心腹地——苏州金融小镇。

作为2021年苏州楼市的热销红盘，前山澜庭的产品特色在于超低容积率（约1.003）、山景洋房、主城地段以及高端产品。其交付品质还获得了招商集团全国十大交付品质楼盘之一。

项目于今年一月初迎来首次交付，同时12月底又将迎来第三次交房，建面约125-330㎡户型，均价约2.79万元/㎡，总价约450万-540万/套！

小区楼栋整体层高只有6-8层，外立面以米白色与深灰色为主调，同时小区内最显眼的就是儿童空间，以“太空”与“星空”为主题的设计十分吸睛，绿化实景也非常漂亮，植物种类多样。

9

亨通朗诗熙华雅苑

交付时间：4月初

交付楼栋：二期交付

房源户型：约119-232㎡

楼盘物业：朗诗物业

开盘房价：总价约393万-452万/套

朗诗熙华雅苑位于苏州湾正中心，夏蓉街与体育路交汇处，交通上有西环南延高架，以及地铁4号线。周边商业包含吾悦广场、万象汇、爱琴海购物广场等大型商业综合体，满足了周边居民的日常生活。

项目共打造建面约119-232㎡复式洋房和叠墅，容积率仅1.2，备案均价2.79/㎡，有装修包，朗诗科技精装。

外立面整体色调为乳黄色+深褐色，看起来简约时尚。整个社区打造了苏式吴门府邸，打造街、坊、巷、院四重归家空间秩序,很有特色。

儿童游乐区都铺设了塑胶，整体以蓝色调为主；小区内部楼栋为一层架空层设计，楼幢内部还配备了健身运动器材、会客厅等；地下车库采用橙色，色彩明亮，方便业主辨识。

10

盛泽颐和公馆

交付时间：11月初

交付楼栋：三期交付

房源户型：约161-365㎡洋房、叠墅

楼盘物业：绿城物业

开盘房价：总价约369万-723万/套

盛泽颐和公馆位于盛泽板块澜溪二路1616号，潜龙渠公园北侧，项目是苏州较少的半岛别墅项目，三面环湖，生态环境良好。低密住区是项目的一大亮点，并且项目自带约1.4万㎡风情商业街。

项目由颐居建设打造，共规划了规划了31栋住宅，建面约161㎡、180㎡、234㎡7层洋房，建面约275-365㎡的叠墅，均已交付。目前在售均价为1.8万/㎡。

小区外立面以米黄色+褐色搭配，采用近现代新国语民国风建筑风格。入户大门看着也比较大气，色调沉稳。

景观布置十分用心，打造了多重绿化景观，草坪上面还做了不少雕塑景观。

内部还有假山、楼台亭榭营造出的中式园林风格，配合古典水乡街巷、多重院落、曲径通幽的造园手法，品质感十足。

以上就是今年交付的苏州10大豪宅，各有特色。另外年底还将有一批豪宅即将开盘，其中有很多是大家期待已久的项目，你觉得哪个是最值得购买的呢，欢迎留言讨论。

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