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南宁精致豪宅排名前十(南宁网红豪宅)

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经济下行，楼市不景气！按理说，各楼盘应该都不好过才对；只是没想到别墅、合院、大平层这种豪宅反而更好卖？

据说，中海甲叁號院从5月中开放售楼部以来，每天接待大量购房者，忙到起飞。建发缦云6月3日开放城市展厅，就传出全盘14套别墅已基本名花有主。

受到“禁墅令”限制，别墅项目渐少，且多居于远郊；而大平层不同于独栋别墅，基本都是位于市中心核心地段，既能享受大尺度空间又能享受市中心配套。这也是大平层越来越受欢迎和青睐的原因之一！

多少平米才算是大平层？

一般来说，大平层是指使用面积在180平米以上、空间规划明确、房屋功能完善、一层一户的大户型。大平层的容积率和建筑密度都比较低，所以视野开阔性非常好、空间延伸感很强，能给人带来非常宽敞的别墅式居住体验感，所以它也常被称为“扁平化别墅”或“平墅”。

那么，我们就盘点一下目前在售大平层产品中180㎡及以上都有哪些楼盘？

南宁精致豪宅排名前十(南宁网红豪宅)插图

据不完全统计，南宁目前在售180㎡以上的楼盘共有22盘。其中，青秀区依旧是豪宅老大哥，有10盘，差不多占半数；其次是良庆区7盘、邕宁区和江南区各2盘、兴宁区1盘。

南宁精致豪宅排名前十(南宁网红豪宅)插图1

有些楼盘的梯户数，对外宣传是1梯1户或2梯2户，但并不是真正的电梯入户；所以买房前务必看清户型图，仔细咨询。

南宁精致豪宅排名前十(南宁网红豪宅)插图2

（中海甲叁號院218m²户型）

南宁精致豪宅排名前十(南宁网红豪宅)插图3

（中铁西派御江288m²户型）

大平层虽说居住体验和别墅相差无几，但也有其自身的优势与劣势！

一、优势

1、大平层的低容积率和低建筑密度，大平层往往是一层一户，而且楼间距非常宽，所以视觉开阔度简直无敌，采光性、通风性和其他普通高层户型相比，都具有绝对性的优势。

2、大平层的房屋空间、功能规划非常明确，并且面积很大，完全可以供6-8人居住，还无需跑上跑下爬楼梯，更方便有老人小孩的家庭，居住起来的体验感，可能会比独栋别墅还爽。

3、私密性强。由于大平层各功能区间配备设施都很完善，所处环境也是闹中取静，门窗一关，便仿佛能和外界断开连接，所以私密性也可以得到保障。

二、劣势

首先就是价格。大平层单价本身就高，面积还大，所以总价相当高；还有，面积大就意味着对装修要求非常高，装修费用高，否则可能会让200平的房子看起来像120平。

而且面积太大，打扫卫生时，可能会让人怀疑人生。

提醒一句，看好哪个片区？选哪个楼盘？买房前要考虑清楚自己的购房预算和需求，切勿盲从！

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