昆明公摊面积排名前十(昆明商场面积排名)

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导语：

楼市竞争激烈，购房者们对于得房率越来越挑剔。公摊空间一直是购房者痛点，但一些昆明开发商正在不懈努力，通过创新的设计和巧妙的计算，提高了得房率。在这篇文章中，我们将介绍5个神仙户型，它们的得房率高达惊人的水平。让我们一起来看看这些令人印象深刻的楼盘。

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正文：

随着楼市竞争的激烈，购房者对于得房率的要求越来越高。公摊空间一直以来都是购房者们痛点中的一部分，而为了解决这个问题，昆明的开发商们正在进行一场独特的创新战。他们不断寻找新的设计理念，巧妙地提高了得房率，让购房者享受更多的实际使用空间。下面，我们将介绍5个引人注目的户型，它们的得房率高得令人难以置信。

招商蛇口·雍珑府是一个充满惊喜的楼盘。该项目不久前开盘，主打卖点之一就是高得房率。

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特别是，他们的建面约143平的户型，几乎每个房间都有不计产权、半计产权面积。这意味着，购房者可以充分利用这些面积，打造出自己喜欢的空间。与市场上的一些飘窗不同，招商蛇口·雍珑府的飘窗采用了巧妙的设计，使整个区域都可以充分利用，不受空间的限制。而且，主卫和公卫的淋浴区也不计算在产权面积内，使得项目的得房率高达90%以上。这个项目的户型设计确实令人印象深刻。

接下来，我们来看看位于古滇片区的清凤滇池美岸。

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这个项目通过阳台和入户花园等方式，增加了使用空间。一个建面约88平的户型，看起来似乎比实际面积要大。这个户型的高使用面积，来源于自带一个面积约17平的入户花园，还有一个建面约26平的270°超跑景观阳台。入户花园可以用来种花种菜，也可以放置家具和家电，而景观阳台则可以摆放跑步机和躺椅等，大大提高了空间的利用率。加上卫生间淋浴区和次卧的部分空间可以拓展，这个户型的拓展面积达到了约36平，整体得房率高达约140%。

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对于购房者来说，这样的户型实在是物超所值。

在西北新城，有一个叫做东原印1905的项目，它也拥有高得房率。项目中的建面约124平的户型，整体为4房设计。与普通高层产品一样，该户型的景观阳台部分半计产权面积，卧室靠窗和飘窗位置也不计产权面积。但是，这个户型的西侧次卧却是半计产权面积，相当于“送”了一个半间小卧室。这个次卧还拥有约270°的双面采光，让阳光充足，景观视野也更好。

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根据项目官方数据，这个户型有近15.7平的不计产权面积，得房率约为91%。这个项目的设计确实让人眼前一亮。

除了高层和洋房，还有一些楼盘的得房率接近100%。位于高新板块的义承金川府就是一个典型的例子。他们的建面约123平的洋房户型几乎做到了接近100%的得房率。首先，通过电梯厅后，业主将获得入户花园的使用权，面积约7.5平，足够放置各种家具。此外，卧室的飘窗都不计产权，阳台则部分半计产权面积，一半不计产权面积。

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餐厨空间也非常巧妙，靠窗的一侧有约4米长的不计产权面积。综合来看，这个户型的实际使用面积达到了约123平，几乎完全抵消了公摊，让购房者物超所值。

最后，我们来介绍卓越滇池晴翠，这个项目的跃层产品也取得了令人印象深刻的高得房率。虽然一般的跃层产品的建筑面积或使用面积应该是两层之和，但卓越滇池晴翠的建面约143平的跃墅户型实际使用面积却达到了约190㎡，得房率高达约132%。

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下层的星

空露台和长约3.7米的生活阳台的一大部分，只计算了一半产权面积，这两个阳台使整个空间的利用率大大提高。然而，上层更令人印象深刻，主卧套房、儿童房以及南向次卧的飘窗位置都不计产权面积。这就相当于为购房者“送”了一个完整的公寓那么大的空间。值得一提的是，卓越滇池晴翠的挑高设计非常出色，达到了约5.8米，让整个空间显得宽敞开阔。这个项目的跃层产品的设计和得房率都令人赞叹不已。

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尽管公摊空间一直是购房者的痛点之一，但可以看出，不少昆明的开发商都在努力创新，寻找方法来增加实际使用面积。他们通过精心的设计和巧妙的计算，提高了得房率，使购房者在不增加购房成本的情况下，享受到更多的居住空间。除了上述介绍的5个户型，昆明市还有许多其他楼盘也值得一提。如果你知道还有哪些高得房率的楼盘，欢迎分享！

总之，对于购房者来说，得房率已经成为选择楼盘的重要因素之一。

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