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未来最可能倒闭房企名单(未来5年倒闭的房企)

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楼市小阳春即将到来，各项利好信息如：首付20%买房、LPR利率下调等，也引发了业内不少人士对行业回暖的预测。

然而房地产的至暗时刻真的过去了吗？

显然，才刚刚开始。各大房企暴雷、裁员破产、停工烂尾…很多房企压根没有挺过第一轮的考验，便早早倒在了黎明前…

2022年，江苏首批房企破产名单曝光！房地产大洗牌依旧在持续，未来，还会有更多房企将消失。

2022年破产房企已多达76家

说实话，当前房地产行业资金紧张，房企债务违约、房企破产，并非新鲜事。

据人民法院公告网显示，从2022年1月至今日（2022.3.3），全国已经约有76家房企、房地产类型公司破产倒闭。

未来最可能倒闭房企名单(未来5年倒闭的房企)插图

其中还有两家是盐城的房地产，我们先来看一下盐城的

1、盐城鸿滔房地产开发有限公司破产清算

2月16日，响水县人民法院裁定受理为盐城鸿滔房地产开发有限公司破产清算一案，并指定江苏仁禾中衡会计事务所为管理人。

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据企查查，该公司成立于2010年8月5日，注册资本800万人民币。根据该公司提供的资产负债表记载，截止2019年9月3日，公司负债总额约787.43万元。

目前，该公司未履行总金额超过27.35万元，该公司被列为失信被执行人。

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未来最可能倒闭房企名单(未来5年倒闭的房企)插图3

2、响水县顺博房地产开发有限公司破产清算

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据企查查，该公司成立于2009年8月3日，注册资本1000万人民币。根据该公司提供的资产负债表记载，截止2021年12月31日，公司负债总额约1107.27万元，为履行率100%。

目前，该公司被列为失信被执行人。

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江苏有多家名企在列

名下多处房产被低价拍卖！

2022年以来，南通、苏州、盐城、徐州等江苏知名城市发布的破产文书中，房地产公司多达6家。这其中，还有知名大牌开发商。

1、南通六建破产重组

2月13日晚间，全国企业破产重整网发布一则重磅消息：如皋市人民法院已经正式裁定受理南通六建破产重整一案，并指定南通六建清算组担任管理人。

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恒大的暴雷，直接影响了六建，破产重组的原因，简单暴力：无力偿还。

就在5个月前，它还以491亿元的营收雄踞2021江苏民营企业200强名单，位列第27位。

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根据中国执行信息公开网显示，南通六建作为被执行人，在执案件为34件，被执行标的额约2.67亿元。

目前，南通六建的多个银行卡账户被冻结。

当然，这也不是南通六建第一次申请破产了。在2018年-2021年内，曾四次申请破产或破产审查。

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2、南通三建，难兄难弟

然而南通六建并不算是被拖累最惨的。三建才是最该叫苦的那位。作为江苏最大的建筑公司，南通三建在很早之前便于恒大建立了战略合作伙伴关系。

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恒大期房项目的总承包商，大多都是三建。

据南通三建官方发布的公开信息显示：恒大拖欠到期的商票，以及未来到期的工程款，高达360多亿元。

而南通一建，早在2020年就已经破产清算了。

曾经的万亿“南通铁军”，目前倒的倒，散的散，存活下来的，也一直在水深火热之中，令人唏嘘。

3、苏州宏宇房地产开发有限公司，是苏州的老牌开发商，从事位于兰园公寓、道前街89号、南门路49-1号、东界巷8-1号自有房屋的销售、出租和物业管理。

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据天眼查，该公司成立于1992年，注册资本100万美元。根据该公司提供的资产负债表记载，截止2017年12月31日，公司负债总额约1.08亿元。

目前，该公司未履行总金额超过1.25亿元，被列为失信被执行人。

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4、苏州工业园区恒宇置业，据人民法院公告，该公司欠债约7.12亿元，总资产约7.03亿元，亏空约800万元无力偿还。

旗下的资产已经被拍卖，已拍卖成交的股权及不动产变价款为347914295.07元，正在拍卖的不动产评估价值为157007876.00元。

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此前，该开发商名下的部分资产如办公室、车位等已被拍卖。

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如何帮助开发商渡过难关

如何帮助开发商渡过难关？恢复市场信心！这无疑是当下需要解决的问题。

除了开发商内部调整，进行“自救”外，2022年开局，外部市场环境也迎来了利好消息，房企资金压力或将得到缓解。

商品房预售资金监管新规出台，房企现金流将“解压”

2月10日，据财联社爆料，全国性的商品房预售资金监督管理办法已于近日制定出台。

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据悉，该管理办法明确，预售资金额度监管为“重点额度监管”。

预售资金监管额度由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等核定，能确保项目竣工所需的资金额度，当账户内资金达到监管额度后，超出额度的资金可以由房企提取自由使用。

这意味着，此次新出台的资金监管办法提高了商品房预售资金使用的灵活性，在确保项目交付的前提下，提高商品房预售资金使用的灵活性。

房企收并购贷款不再计入“三道红线”

1月6日晚，有消息称：目前银行已告知一些大型优质房企，针对出险企业项目的承债式收购，相关并购贷款不再计入“三道红线”相关指标。

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随后，经多家房企证实，消息属实！有房企高管透露：“是真的！根据监管要求，针对收购出险房企项目，银行的收并购贷款不计入房企‘三道红线’相关指标内。”

要知道，自从2020年8月提出“三道红线”要求后，一批房企迎来艰难时刻，深陷债务危局，甚至直接爆雷，其中更不乏头部房企，足以可见其“杀伤力”之大。

“三道红线”对很多资金链紧张的房企来说，无疑是雪上加霜。尤其是靠高杠杆获得超常增长的房企被彻底打回原形，纷纷呼喊：救命。

如果房企收并购贷款不再计入“三道红线”，那对房企来说，无疑是一个松绑的好消息，以后会多了一个自留地。

写在最后：

如果说2021年是房地产调控大年，那2022年就是行业大洗牌的一年。

从大肆扩张、招兵买马到急速收缩、架构调整，在“房住不炒”的楼市大背景下，仅凭市场红利就能赚钱的时代已经过去。

接下来想活下去、活得好，只能凭真本事了。

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