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昆山热度楼盘排名前十(昆山离上海最近的楼盘)

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据克而瑞苏州房产测评统计，2023年1-7月昆山市商品住宅供应面积为76.05万㎡，同比减少32.14%；成交面积为114.95万㎡，同比减少17.17%。

在年初的置业需要集中释放后，昆山楼市热度逐月降低，商品住宅供求量两端持续低位运行，主力成交主要依靠玉山镇、花桥和千灯等热门板块的改善项目。

2023年7月，昆山市商品住宅供应面积为6.82万㎡，环比增加121.37%；成交面积为5.93万㎡，环比减少35.21%，7月昆山楼市延续了下行趋势，整体分化依旧。

2023年7月昆山商品住宅的成交均价为19316元/㎡，环比下跌了2.4%，主要原因在张浦、锦溪、巴城板块的上坤都荟四季、澄光若水苑等项目集中网签，带动成交均价结构性下跌。

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回复“昆山”进昆山楼市群

昆山热度楼盘排名前十(昆山离上海最近的楼盘)插图

2023年1-7月

昆山房企商品房销售榜

全口径榜

昆山热度楼盘排名前十(昆山离上海最近的楼盘)插图1

从1-7月昆山全口径销售金额榜来看，保利置业以49.06亿元的销售金额蝉联榜首，这主要得益于璀璨璟园、东望璟园、明月璟辰苑等楼盘的热销。

招商蛇口以31.19亿元的全口径销售金额摘得亚军，凭借其参与开发的璀璨璟园、东望璟园项目的热销。

华润置地以26.71亿元的销售金额位列第三，其在玉山城西开发的润樾云起花园销售可圈可点。

7月昆山新房市场整体成交平淡，对房企排名影响较小。全口径销售金额超10亿元的房企数量仅有9家，环比上个累计月增加了2家，TOP4房企销售金额均在20亿元以上，上榜房企的销售金额门槛为8.38亿元，房企分化格局延续。

从成交均价来看，上榜房企中有8家成交均价都超过20000元/㎡，其中华润置地以32604元/㎡的均价，位居房企均价之首，也是TOP10房企中唯一成交均价破3万元/㎡的房企。

昆山热度楼盘排名前十(昆山离上海最近的楼盘)插图2

从2023年1-7月昆山房企商品房全口径销售面积榜来看，前三名依旧被保利置业、招商蛇口与华润置地包揽，全口径销售面积分别为18.86万㎡、10.82万㎡和8.19万㎡。

昆山热度楼盘排名前十(昆山离上海最近的楼盘)插图3

2023年楼市不断走冷情况下，保利置业依然能持续霸榜全口径金额与面积榜单，这在当下的楼市更加难得，这也离不开其颇具战略性眼光的布局和长期稳健的经营。

保利置业在昆山参与开发的璀璨璟园、东望璟园自入市以来去化表现优秀，成为昆山楼市有口皆碑的热销红盘，持续霸榜克而瑞商品住宅成交榜。

在今年5月22日昆山首场土拍中，保利置业再以12.57亿元的成交总价斩获昆山核心景王路地块，成交楼面价13625元/㎡，溢价率14.98%，让行业内外再次为之侧目也足见其雄厚的实力与深耕昆山之心。

不止昆山，在苏州主城与常熟、太仓，保利置业一直以踏实稳健的步伐，循序渐进地深耕苏州。

通过前几年在外围板块稳扎稳打，今年6月25日苏州三批次土拍中，保利置业以14.82亿元的成交总价斩获园区斜塘27号地块，挺进园区核心，完成了在苏州头部价值板块的布局。

同时保利置业也不断追求产品的精进，未来随着园区斜塘项目、昆山景王路项目的入市，保利置业也将在2023年下半年迎来高光时刻。

全口径销售面积破10万㎡的仅2家，也就是榜单TOP2的保利置业与招商蛇口。

全口径销售面积破5万㎡的有8家，环比上个累计月增加1家，除了榜首房企保利置业遥遥领先，其他上榜房企之间的全口径销售面积前后差额不大，上榜门槛值为4.04万㎡。

2023年1-7月

昆山房企商品房销售榜

权益榜

昆山热度楼盘排名前十(昆山离上海最近的楼盘)插图4

在1-7月的权益金额榜来看，华润置地以26.03亿元的权益销售金额蝉联榜首；

保利置业以23.52亿元的权益销售金额位列第二；

中建七局以20.52亿元的权益销售金额位列第三，其在昆山主城玉山板块开发的鹿鸣府和春景雅苑受市场认可度较高，助力中建七局进入榜单前三。

从榜单来看，排名前四房企的权益销售金额与其他房企拉开较大的差距，其权益金额都在15亿元以上，榜上权益金额超10亿元的房企数量有7家，与上个累计月无变化，上榜门槛值为7.16亿元。

从成交均价来看，上榜房企有9家成交均价都超过20000元/㎡，其中华润置地以32589元/㎡的均价，位居房企均价之首。

昆山热度楼盘排名前十(昆山离上海最近的楼盘)插图5

在权益面积榜单中， 前三甲房企为保利置业、华润置地与中建七局。

保利置业以8.93万㎡的销售面积问鼎昆山，华润置地的销售面积为7.99万㎡，中建七局的销售面积为7.14万㎡。

前五房企的权益销售面积均破6万㎡，TOP6-10房企权益销售面积前后相差不大，最小差值在0.15万㎡，TOP10上榜房企的权益销售面积门槛值为3.76万㎡。

昆山项目榜

昆山热度楼盘排名前十(昆山离上海最近的楼盘)插图6

从2023年1-7月昆山商品住宅成交榜单来看，排位整体变化不大：

润樾云起花园以25.38亿元的成交表现蝉联昆山商品住宅成交金额榜冠军，其成交面积为7.79万㎡，位列面积榜第二。

璀璨璟园以23.79亿元、499套的销售表现获得金额与套数榜双榜亚军，其成交套面积为8.04万㎡，位居面积榜第一。

碧桂园星光荟的成交套数是621套，位列套数榜第一，其成交套面积为6.49万㎡，位居面积榜第三。

臻悦雅筑的成交金额为17.69亿元，位列成交金额榜第三。

明月璟辰苑的成交套数为420套，位列成交套数榜第三。

此外，中建鹿鸣府、中铁保利明玥逸庭、象屿都城、东望璟园等楼盘成交表现良好也跻身榜单前十。

数据统计时间：2023年1-7月

统计区域：昆山

数据口径：商品房

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