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沈阳十大网红小区排行榜(网红小区商圈排行)

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沈阳十大网红小区排行榜(网红小区商圈排行)插图

在沈阳的房地产市场中，涌现出很多网红盘，一些项目在开盘之时往往需要靠抢才能买到。而今，大潮退出，这些网红盘在二手房市场中是否依然能打，也成为众人关心的问题。

如果说谈到大家心中的网红盘，相信每个人都会根据自己的看法谈及一二。这些网红盘也是遍布沈阳各个区域，其能成为网红盘可谓是占据天时地利人和多重因素。

一些项目是由品牌房企打造，且拥有区域、学区、价格等加持，在当时是很多人眼中持续看涨的产品。又或者这些房源是品牌房企在沈阳的第一个项目，且有大型商业等带动，人们对于品牌及其运营能力极为看重，所以在开盘之时，也出现买房需要抢的状态。

沈阳十大网红小区排行榜(网红小区商圈排行)插图1

沈阳热搜榜单中排名比较靠前的小区一览

当时在沈阳风靡一时的金地樾檀山、保利茉莉公馆、吾悦华府、中海和平之门等均属于沈阳网红盘的代表。如今，这些项目进入二手房市场之后，又将会有怎样的火花呢？

首先，从二手房市场的数据上来看，沈阳热搜小区榜榜单中，近七日搜索量靠前的小区分别为金地樾檀山、龙湖云峰原著、万科首府未来城、恒大半岛天境、华润二十四城分别位列前五位。

沈阳十大网红小区排行榜(网红小区商圈排行)插图2

从搜索量上来看，金地樾檀山近7日的搜索量为4729稳居第一。但值得关注的是，项目在售房源为946套，在租房源为81套，在售二手房的房源数量可以与像碧桂园太阳城这样的百万大盘相比肩。

目前小区整体均价在16303元/平，从成交量和带看上来看，数据还是可以的。但由于园区内出售房源较多，所以在二手房市场中也会有大量同质化的产品出现，这对于同期出售的产品而言，也存在一定的竞争关系。

这也导致在二手房市场中，会出现同类产品相互竞争、相互比价的情况，如果想快速出手，则价格、屋内装修、楼层也会成为人们关注的重点。

沈阳十大网红小区排行榜(网红小区商圈排行)插图3

吾悦华府在热搜榜单中位列第七位，作为新城控股在沈阳的第一个项目，其每一个动作都会成为众人关注焦点。且在项目周边还有吾悦广场、地铁等利好因素加持，人们对于项目的前景和未来都十分看好，所以项目在首次开盘时也成为沈阳的一大网红盘。

从目前来看，小区整体均价为8025元/平，园区在售房源有803套，成交量和带看与其他项目相比略低。

沈阳十大网红小区排行榜(网红小区商圈排行)插图4

位于热搜榜单中第11位的保利茉莉公馆，也当年大热的网红盘，当时更是在市场中出现抢也抢不到的现象。目前小区均价为11222元/平，从带看和成交量上来看，成交比例高于其他小区。

从目前来看，园区可选择性较多，精装房源、清水产品均有，可满足不同居者需求，另外项目位于和平区，且有学区等因素加持，也会成为人们在此置业的原因之一。

沈阳十大网红小区排行榜(网红小区商圈排行)插图5

中海和平之门项目由于多期开发，不同园区在推售时价格不同，所以其在二手房产品中呈现出来的价格也有所差异。从整体上来看，无论是哪期产品其带看都很可观，足见项目的关注度还是很高的。对比来看，价格低一些的园区，其成交量会更高，由此可见，价格依然是人们在衡量二手房产品中的一个重要因素。

从整体上来看，受市场影响，无论是网红盘还是其他项目，其价格与此前相比都会出现不同程度的下调。而网红盘在二手房市场中依然有很高的关注度，只有足够的关注度，才能让这些产品脱颖而出。所以，无论是买新房还是二手房，都要看关注度更高的产品，不失为一个不错的选择。

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